Современный этап развития оценочной практики в области первичной жилой недвижимости требует дополнительного исследования и актуализации методических вопросов оценки рыночной стоимости проектов жилищного строительства и их основных активов в связи с изменением рыночных условий в посткризисный период развития экономики.
Прежде всего необходимо отметить недостаточность исследования специфики проектов жилищного строительства по типу застройки, механизмам финансирования, типу обременений. Кроме того, при оценке стоимости инвестиционных проектов в жилищном строительстве дополнительного анализа требуют факторы рисков, причины их возникновения и возможные последствия для каждой стадии жизненного цикла инвестиционного проекта, в том числе влияние рисков на рыночную стоимость проектов и их активов.